PH¸P LÖNH
SöA ®æI, Bæ SUNG MéT Sè ®IÒU CñA PH¸P LÖNH VÒ QUYÒN Vµ NGHÜA Vô CñA C¸C Tæ CHøC TRONG N­íC ®­îC NHµ N­íC GIAO ®ÊT, CHO THUª ®ÊT
C¨n cø vµo §iÒu 17, §iÒu 18 vµ §iÒu 91 cña HiÕn ph¸p n­íc Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam n¨m 1992;
C¨n cø vµo §iÒu 3 cña LuËt ®Êt ®ai;
C¨n cø vµo NghÞ quyÕt cña Quèc héi kho¸ IX, kú häp thø 8 vÒ ch­¬ng tr×nh x©y dùng ph¸p luËt;
Ph¸p lÖnh nµy söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña Ph¸p lÖnh vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c tæ chøc trong n­íc ®­îc Nhµ n­íc giao ®Êt, cho thuª ®Êt.
§iÒu 1.- Söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña Ph¸p lÖnh vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c tæ chøc trong n­íc ®­îc Nhµ n­íc giao ®Êt, cho thuª ®Êt nh­ sau:
1. §iÒu 1 ®­îc söa ®æi, bæ sung nh­ sau:
"1. Tæ chøc trong n­íc ®­îc Nhµ n­íc giao ®Êt kh«ng ph¶i tr¶ tiÒn sö dông ®Êt gåm:
a) C¬ quan nhµ n­íc, tæ chøc chÝnh trÞ, x· héi, ®¬n vÞ vò trang nh©n d©n sö dông ®Êt ®Ó x©y dùng trô së lµm viÖc, sö dông cho quèc phßng, an ninh;
b) C¬ quan nhµ n­íc, tæ chøc chÝnh trÞ, x· héi, ®¬n vÞ vò trang nh©n d©n sö dông ®Êt ®Ó x©y dùng c¸c c«ng tr×nh thuéc c¸c ngµnh vµ lÜnh vùc sù nghiÖp vÒ kinh tÕ, v¨n ho¸, x· héi, khoa häc, kü thuËt, ngo¹i giao;
c) Doanh nghiÖp, c«ng ty sö dông ®Êt vµo môc ®Ých c«ng céng ®Ó x©y dùng ®­êng giao th«ng, cÇu, cèng, vØa hÌ, hÖ thèng cÊp, tho¸t n­íc, s«ng, hå, ®ª, ®Ëp, tr­êng häc, c¬ quan nghiªn cøu khoa häc, bÖnh viÖn, chî, c«ng viªn, v­ên hoa, khu vui ch¬i cho trÎ em, qu¶ng tr­êng, s©n vËn ®éng, s©n bay, bÕn c¶ng vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ;
d) Doanh nghiÖp nhµ n­íc, doanh nghiÖp cña c¸c tæ chøc chÝnh trÞ, x· héi, doanh nghiÖp quèc phßng, an ninh, c«ng ty cæ phÇn, c«ng ty tr¸ch nhiÖm h÷u h¹n, tæ chøc kinh tÕ tËp thÓ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, lµm muèi. ChÝnh phñ quy ®Þnh h¹n møc ®Êt ®­îc giao vµ thêi h¹n sö dông ®Êt ®èi víi c¸c tæ chøc nµy.
2. Tæ chøc kinh tÕ trong n­íc ®­îc Nhµ n­íc giao ®Êt ph¶i tr¶ tiÒn sö dông ®Êt gåm:
a) Tæ chøc kinh tÕ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých x©y dùng nhµ ë ®Ó b¸n cho c«ng d©n ViÖt Nam hoÆc cho thuª;
b) Tæ chøc kinh tÕ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých ®Çu t­ x©y dùng kÕt cÊu h¹ tÇng ®Ó chuyÓn nh­îng hoÆc cho thuª quyÒn sö dông ®Êt g¾n liÒn víi kÕt cÊu h¹ tÇng ®ã.
3. Tæ chøc kinh tÕ trong n­íc ®­îc Nhµ n­íc cho thuª ®Êt gåm c¸c doanh nghiÖp nhµ n­íc, doanh nghiÖp cña c¸c tæ chøc chÝnh trÞ, x· héi, doanh nghiÖp quèc phßng, an ninh, c«ng ty cæ phÇn, c«ng ty tr¸ch nhiÖm h÷u h¹n, tæ chøc kinh tÕ tËp thÓ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých kh«ng ph¶i lµ s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, lµm muèi, trõ c¸c tr­êng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 cña §iÒu nµy".
2. Bæ sung §iÒu 1µ nh­ sau:
"1. ViÖc giao ®Êt, cho thuª ®Êt quy ®Þnh t¹i §iÒu 1 cña Ph¸p lÖnh nµy ph¶i phï hîp víi nhiÖm vô ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, quèc phßng, an ninh, quy ho¹ch vµ kÕ ho¹ch sö dông ®Êt ®· ®­îc c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm quyÒn xÐt duyÖt.
2. H¹n møc ®Êt ®­îc giao, ®­îc thuª vµ môc ®Ých, thêi h¹n sö dông ®Êt ph¶i phï hîp víi luËn chøng kinh tÕ - kü thuËt ®· ®­îc c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm quyÒn xÐt duyÖt".
3. Kho¶n 2 §iÒu 5 ®­îc söa ®æi, bæ sung nh­ sau:
"2. Trong tr­êng hîp c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm quyÒn cho phÐp doanh nghiÖp sö dông mét phÇn ®Êt d· ®­îc giao quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 cña §iÒu nµy vµ ®Êt lµm muèi ®Ó sö dông vµo môc ®Ých s¶n xuÊt, kinh doanh kh¸c th× ®èi víi diÖn tÝch ®Êt ®ã ph¶i thùc hiÖn chÕ ®é thuª ®Êt, nÕu sö dông vµo môc ®Ých quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 1 cña Ph¸p lÖnh nµy th× ph¶i tr¶ tiÒn sö dông ®Êt".
4. Bæ sung §iÒu 6a nh­ sau:
"Tæ chøc kinh tÕ trong n­íc ®­îc Nhµ n­íc giao ®Êt quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 1 cña Ph¸p lÖnh nµy cã c¸c quyÒn sau ®©y:
1. ChuyÓn nh­îng quyÒn sö dông ®Êt khi b¸n nhµ ë g¾n liÒn víi ®Êt ®ã; chuyÓn nh­îng quyÒn sö dông ®Êt ®Ó lµm nhµ ë g¾n liÒn víi kÕt cÊu h¹ tÇng ®· ®­îc x©y dùng trªn ®Êt ®ã;
2. Cho thuª quyÒn sö dông ®Êt g¾n liÒn víi kÕt cÊu h¹ tÇng ®· ®­îc x©y dùng xong trªn ®Êt ®ã;
3. ThÕ chÊp gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt ®èi víi diÖn tÝch ®Êt ®­îc giao t¹i Ng©n hµng ViÖt Nam ®Ó vay vèn s¶n xuÊt, kinh doanh;
4. Gãp vèn b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt ®Ó liªn doanh víi tæ chøc, c¸ nh©n trong n­íc.
Tæ chøc kinh tÕ trong n­íc lµ doanh nghiÖp nhµ n­íc, doanh nghiÖp cña c¸c tæ chøc chÝnh trÞ, x· héi, doanh nghiÖp quèc phßng, an ninh ®­îc nhµ n­íc giao ®Êt ph¶i tr¶ tiÒn sö dông ®Êt cã quyÒn gãp vèn b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt ®Ó liªn doanh víi tæ chøc, c¸ nh©n n­íc ngoµi theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ".
5. §iÒu 8 ®­îc söa ®æi, bæ sung nh­ sau:
"Tæ chøc ®­îc Nhµ n­íc giao ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých kh«ng ph¶i s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, lµm muèi mµ kh«ng ph¶i tr¶ tiÒn sö dông ®Êt hoÆc tr¶ sö dông ®Êt b»ng vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc, nÕu ®· x©y dùng c¸c c«ng tr×nh th× khi chuyÓn nh­îng c¸c c«ng tr×nh nµy g¾n liÒn víi viÖc sö dông ®Êt ph¶i nép vµo ng©n s¸ch nhµ n­íc tiÒn chuyÓn quyÓn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ".
§iÒu 2.- C¨n cø vµo c¸c quy ®Þnh cña Ph¸p lÖnh nµy, ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ viÖc gi¶i quyÕt ®èi víi c¸c tæ chøc kinh tÕ ®­îc Nhµ n­íc giao ®Êt, cho thuª ®Êt tr­íc ngµy Ph¸p lÖnh nµy cã hiÖu lùc.
Ph¸p lÖnh nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy c«ng bè.
§iÒu 3.- ChÝnh phñ quy ®Þnh chi tiÕt thi hµnh Ph¸p lÖnh nµy.