chÝnh phñ
---------		céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc	
Sè :  105  /2002/		--------------------------------------------------------	  	
		             Hµ Néi, ngµy 02  th¸ng  8   n¨m 2002	

VÒ chÝnh s¸ch cho c¸c hé d©n vïng ngËp lò mua tr¶ chËm nÒn nhµ
vµ nhµ ë trong c¸c côm, tuyÕn d©n c­ ë c¸c tØnh 
®ång b»ng s«ng Cöu Long
_______            

C¨n cø LuËt Tæ chøc ChÝnh phñ ngµy 25 th¸ng 12 n¨m 2001;
C¨n cø NghÞ quyÕt sè 15/2000/ NQ-CP ngµy 06 th¸ng 10 n¨m 2000 cña ChÝnh phñ;
C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 173/2001/Q§-TTg ngµy 06 th¸ng 11 n¨m 2001 vÒ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi vïng ®ång b»ng s«ng Cöu Long giai ®o¹n 2001 - 2005 vµ QuyÕt ®Þnh sè 1548/2001/Q§-TTg ngµy 05 th¸ng 12 n¨m 2001 cña Thñ t­íng ChÝnh phñ vÒ viÖc ®Çu t­ t«n nÒn v­ît lò ®Ó x©y dùng c¸c côm, tuyÕn d©n c­ vïng ngËp s©u ®ång b»ng s«ng Cöu Long n¨m 2002;
Theo ®Ò nghÞ cña Bé tr­ëng Bé Tµi chÝnh, Bé tr­ëng Bé X©y dùng, Thèng ®èc Ng©n hµng Nhµ n­íc ViÖt Nam,

§iÒu 1.  C¸c hé d©n th­êng tró t¹i vïng ngËp lò th­êng xuyªn thuéc c¸c tØnh : An Giang, §ång Th¸p, Long An, TiÒn Giang, Kiªn Giang, CÇn Th¬, VÜnh Long ®­îc mua tr¶ chËm nÒn nhµ vµ nhµ ë trong c¸c côm, tuyÕn d©n c­ theo quy ho¹ch ®Ó ®¶m b¶o cã cuéc sèng an toµn, æn ®Þnh l©u dµi. Cô thÓ nh­ sau :
1. C¸c hé ®Þnh c­ th­êng tró t¹i ®Þa ph­¬ng, nay di chuyÓn chç ë vµo trong côm, tuyÕn d©n c­ theo quy ho¹ch, cã ®¬n xin mua nÒn nhµ, nhµ ë vµ cam kÕt sö dông  ®óng môc ®Ých, tr¶ nî ®óng h¹n, ®­îc chÝnh quyÒn cÊp x· x¸c nhËn th×:
- §­îc mua tr¶ chËm b»ng hiÖn vËt mét nÒn nhµ víi gi¸ trÞ tèi ®a kh«ng qu¸ 10 triÖu ®ång víi l·i suÊt b»ng kh«ng ( 0%). Tr­êng hîp gi¸ trÞ nÒn nhµ lín h¬n 10 triÖu ®ång th× ng­êi d©n tù tr¶ thªm phÇn chªnh lÖch. 
- §­îc mua tr¶ chËm b»ng hiÖn vËt mét c¨n nhµ víi gi¸ trÞ tèi ®a kh«ng qu¸ 7 triÖu ®ång víi l·i suÊt tr¶ chËm lµ 3%/n¨m. Tr­êng hîp gi¸ trÞ c¨n nhµ lín h¬n 7 triÖu ®ång th× ng­êi d©n tù tr¶ thªm phÇn chªnh lÖch.
2. Thêi h¹n tr¶ nî tèi ®a lµ 10 n¨m, thêi gian ©n h¹n lµ 5 n¨m. Thùc hiÖn tr¶ nî b¾t ®Çu tõ n¨m thø 6 kÓ tõ thêi ®iÓm mua, møc tr¶ nî ( c¶ gèc vµ l·i) tèi thiÓu hµng n¨m b»ng 20% tæng sè tiÒn nî. Bé Tµi chÝnh quy ®Þnh chÝnh s¸ch khuyÕn khÝch ®èi víi nh÷ng hé d©n tr¶ nî sím tr­íc thêi h¹n.
3. C¸c hé ®­îc mua nÒn nhµ vµ nhµ ë nãi trªn, trong 10 n¨m kÓ tõ khi ®­îc mua kh«ng ®­îc sang b¸n, cÇm cè, chuyÓn nh­îng...

4. §èi víi c¸c hé d©n tr­íc ®©y ®· vay vèn t«n nÒn nhµ, lµm nhµ trªn cäc theo QuyÕt ®Þnh sè 256/TTg ngµy 24 th¸ng 4 n¨m 1996 cña Thñ t­íng ChÝnh phñ vÒ viÖc cho hé gia ®×nh thuéc diÖn chÝnh s¸ch vµ hé nghÌo vïng ®ång b»ng s«ng Cöu Long vay vèn ®Ó t«n nÒn hoÆc lµm sµn nhµ trªn cäc th× ph¶i cã cam kÕt tr¶ nî  trong 5 n¨m kÓ tõ khi ®­îc mua nhµ tr¶ chËm theo QuyÕt ®Þnh nµy.

§iÒu 2 . Nguån vèn ®Çu t­ :
1. Nguån vèn ®Çu t­ t«n nÒn ®Ó b¸n nÒn nhµ tr¶ chËm cho d©n: Ng©n s¸ch trung ­¬ng c©n ®èi 50% trªn tæng vèn ®Çu t­; 50% cßn l¹i do Quü Hç trî ph¸t triÓn huy ®éng. Ng©n s¸ch Trung ­¬ng cÊp bï l·i suÊt vµ møc phÝ 0,5% trªn sè d­ nî cho kho¶n vay cña Quü Hç trî ph¸t triÓn. 
        2. Nguån vèn ®Çu t­ lµm nhµ ë ®Ó b¸n tr¶ chËm cho d©n: Ng©n s¸ch trung ­¬ng c©n ®èi  50% tæng sè vèn ®Çu t­ cho Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo; 50% cßn l¹i do Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo huy ®éng. 
        C¸c hé d©n sau khi nhËn ®­îc nhµ th× ph¶i trùc tiÕp ký hîp ®ång nhËn nî mua nhµ tr¶ chËm víi Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo. Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo thanh to¸n cho ®¬n vÞ s¶n xuÊt nhµ theo sè l­îng nhµ thùc tÕ ®· l¾p ®Æt cho d©n. Ng©n s¸ch Trung ­¬ng cÊp bï chªnh lÖch l·i suÊt vµ møc phÝ 1%/n¨m trªn sè d­ nî cho Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo. 

§iÒu 3. Tæ chøc thùc hiÖn
 1. uû ban nh©n d©n c¸c tØnh nªu t¹i §iÒu 1 cã tr¸ch nhiÖm :
- Quy ®Þnh cô thÓ vµ c«ng bè c«ng khai c¸c tiªu chuÈn, ®èi t­îng ®­îc mua tr¶ chËm nÒn nhµ vµ nhµ ë ®èi víi tõng khu vùc cho phï hîp, ®¶m b¶o c«ng b»ng hîp lý. ChØ ®¹o viÖc lËp, xÐt duyÖt danh s¸ch c¸c ®èi t­îng ®­îc mua tr¶ chËm nÒn nhµ, nhµ ë, ®Æt hµng víi c¸c ®¬n vÞ s¶n xuÊt nhµ vµ  th«ng b¸o cho Quü hç trî ph¸t triÓn vµ Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo biÕt ®Ó thùc hiÖn viÖc b¸n tr¶ chËm nÒn nhµ vµ nhµ ë cho d©n. 
- Qu¶n lý tèt viÖc t«n nÒn x©y dùng côm, tuyÕn d©n c­, s¶n xuÊt cÊu kiÖn vµ vËt liÖu lµm nhµ cña c¸c doanh nghiÖp s¶n xuÊt nhµ. C«ng khai chi phÝ ®Çu t­ t«n nÒn cho d©n biÕt. T¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho c¸c doanh nghiÖp ®Çu t­ c¬ së s¶n xuÊt cÊu kiÖn vµ vËt liÖu lµm nhµ.
2. C¸c doanh nghiÖp s¶n xuÊt ®ñ cÊu kiÖn vµ vËt liÖu lµm nhµ ë ®Ó b¸n cho d©n víi gi¸ thµnh vµ gi¸ b¸n hîp lý, ®¶m b¶o doanh nghiÖp s¶n xuÊt kh«ng bÞ lç nh­ng còng kh«ng tÝnh l·i khi b¸n nhµ ë cho d©n. C¸c doanh nghiÖp s¶n xuÊt mét sè mÉu nhµ ®Ó d©n lùa chän cho phï hîp víi yªu cÇu cña m×nh.
3. Quü Hç trî ph¸t triÓn qu¶n lý nguån vèn ®Çu t­ t«n nÒn nhµ, thùc hiÖn cho  tØnh vay vµ thu håi vèn theo h­íng dÉn cña Bé Tµi chÝnh.
4. Thèng ®èc Ng©n hµng Nhµ n­íc ViÖt Nam chØ ®¹o Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo thùc hiÖn cho vay, thu håi nî vay lµm nhµ ë theo quy ®Þnh cña QuyÕt ®Þnh nµy.
 5. Bé Tµi chÝnh, Bé KÕ ho¹ch vµ §Çu t­ c©n ®èi phÇn vèn ng©n s¸ch trung ­¬ng cÊp vµ bï l·i suÊt cho phÇn vèn huy ®éng vµ phÝ quy ®Þnh t¹i kho¶n 1, kho¶n 2 §iÒu 2 QuyÕt ®Þnh nµy cho Quü hç trî ph¸t triÓn vµ Ng©n hµng phôc vô ng­êi nghÌo. 
 Bé Tµi chÝnh, Bé X©y dùng, Ng©n hµng Nhµ n­íc ViÖt Nam, Quü hç trî ph¸t triÓn  h­íng dÉn cô thÓ triÓn khai thùc hiÖn néi dung QuyÕt ®Þnh nµy.
§iÒu 4.  QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc thi hµnh sau 15 ngµy, kÓ tõ ngµy ký.
§iÒu 5.  C¸c Bé tr­ëng, Thñ tr­ëng c¬ quan ngang Bé, Thñ tr­ëng c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n c¸c tØnh: An Giang, §ång Th¸p, Long An, VÜnh Long, Kiªn Giang, TiÒn Giang, CÇn Th¬  chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh QuyÕt ®Þnh nµy./. 

   N¬i nhËn :
  -   Ban BÝ th­ Trung ­¬ng §¶ng,		
  -  Thñ t­íng, c¸c Phã Thñ t­íng CP,
  -   C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé,
     c¬ quan thuéc ChÝnh phñ,
  -   H§ND, UBND c¸c tØnh: An Giang,
     §ång Th¸p, Long An, TiÒn Giang, 
     Kiªn Giang, CÇn Th¬, VÜnh Long, 
  -  V¨n phßng Quèc héi, 		
  -  V¨n phßng Chñ tÞch n­íc,
  -  V¨n phßng TW vµ c¸c Ban cña §¶ng, 
  -   C«ng b¸o,
  -   VPCP : BTCN, c¸c PCN, c¸c Vô, Côc, 
     c¸c ®¬n vÞ trùc thuéc,                                                                        
 -    L­u :  NN (5), VT.

         thñ t­íng chÝnh phñ

                                 (®· ký)

                       Phan V¨n Kh¶i